การตรวจบ้านก่อนโอนอย่างมืออาชีพ สิ่งที่ทุกคนต้องการทราบ

ยินดีด้วยกับก้าวแรกในการซื้อบ้าน แต่บ้านถูกตรวจสอบหรือไม่ คุณมีรายงานการตรวจสอบทรัพย์สินโดยละเอียดหรือไม่ ผลการตรวจบ้านก่อนโอนสามารถสร้างหรือทำลายการขายบ้านได้ นอกจากนี้ บริษัทรับจำนองจะพิจารณารายงานการตรวจรับบ้านอย่างใกล้ชิดเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนของพวกเขานั้นคุ้มค่า การตรวจสภาพบ้านเป็นสิ่งสำคัญมากในกระบวนการซื้อบ้าน คุณควรรวมไว้ในสัญญาการซื้อของคุณก่อนปิดการขาย

ตรวจบ้านก่อนโอนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

จะทำการตรวจบ้านก่อนโอนโดยใช้รายการตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าครอบคลุมทุกแง่มุมของโครงสร้างและบริเวณโดยรอบ เป็นประโยชน์ที่จะตรวจสอบรายงานการตรวจสอบบ้านของคุณกับรายงานการตรวจสอบของผู้ขายเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งใดพลาดไป ในฐานะผู้ซื้อ คุณสามารถติดอาวุธด้วยรายการตรวจสอบ เปรียบเทียบกับรายการของผู้ตรวจสอบคุณสมบัติเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรผิดปกติ สิ่งสำคัญสำหรับบ้านคือต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรงและปลอดภัย ลักษณะโครงสร้างที่ตรวจสอบแล้ว ได้แก่ หลังคา พื้น ห้องใต้หลังคา ผนัง เพดาน เสา ชั้นใต้ดิน และฐานราก

ส่วนประกอบหลังคาและภายนอกหมายถึงลักษณะภายนอกของบ้าน การตรวจบ้านก่อนโอนจะครอบคลุมถึงลานเฉลียง ดาดฟ้า หน้าต่างและประตูภายนอก ฯลฯ โรงจอดรถยังได้รับการตรวจสอบเป็นการตรวจสอบภายนอกส่วนหนึ่งด้วย ท่อระบายน้ำได้รับการทดสอบการทำงานที่เหมาะสม เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำความร้อน ประปา และไฟฟ้าได้รับการตรวจสอบเพื่อประสิทธิภาพที่เหมาะสม ผู้ตรวจบ้านก่อนโอนจะตรวจสอบยูทิลิตี้ทั้งหมดสำหรับการติดตั้งและการทำงานที่เหมาะสม ซึ่งรวมถึงระบบระบายอากาศ การระบายน้ำและของเสีย ระบบน้ำ ฯลฯ

ผู้ตรวจบ้านก่อนโอนทรัพย์สินจะตรวจสอบการทำงานที่เหมาะสม

ของเครื่องใช้ไฟฟ้าเพื่อตรวจสอบปัญหาเกี่ยวกับระบบประปาหรือไฟฟ้า การตรวจบ้านก่อนโอนภายในบ้านครอบคลุมถึงเพดาน พื้น ผนัง และบันได การตรวจบ้านก่อนโอนภายในทุกด้าน รวมถึงบันได ระเบียง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ ได้รับการตรวจสอบ การตรวจสอบบ้านรวมถึงการตรวจสอบการระบายอากาศในห้องครัว ห้องน้ำ และห้องใต้หลังคา ผู้ตรวจบ้านตรวจสอบฐานรากและพื้นชั้นล่างเพื่อหาปัญหาใดๆ บ้านทุกหลังจะได้รับการตรวจสอบปัญหาที่เป็นไปได้ตามที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ หากรายงานการตรวจรับบ้านระบุว่าบ้านอยู่ในสภาพดี

ตรวจบ้านก่อนโอนสามารถดำเนินการซื้อล่วงหน้าได้โดยรู้ว่าคุณได้รับข้อเสนอที่ดี นอกจากนี้ หากการตรวจบ้านก่อนโอนทำให้ปัญหาบางอย่างกระจ่างขึ้น เช่น ไฟฟ้าหรือประปาเสียหายเป็นต้น คุณสามารถเจรจากับผู้ขายเพื่อจ่ายค่าซ่อมที่จำเป็นหรือลดราคาซื้อได้ ในฐานะผู้ซื้อบ้าน คุณต้องเตรียมรายละเอียดทั้งหมดเกี่ยวกับบ้านให้พร้อมก่อนตัดสินใจซื้อ กระบวนการตรวจรับบ้านช่วยให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณจะปลอดภัย